2019房?jī)r(jià)下降已成定局？李嘉誠(chéng)：萬(wàn)科拋棄房地產(chǎn) 碧桂園叫停三四線

在過(guò)去20年，房?jī)r(jià)是社會(huì)上重要的話題之一，當(dāng)房地產(chǎn)發(fā)展到了今天，面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，無(wú)數(shù)剛需客高呼“吃不消”時(shí)，李嘉誠(chéng)：萬(wàn)科“拋棄房地產(chǎn)”，碧桂園叫停三四線，2019房?jī)r(jià)下降已成定局？ 那么，中國(guó)樓市未來(lái)究竟何去何從？坦率的說(shuō)，很難說(shuō)得清！

首先，萬(wàn)科近日在股東大會(huì)上突然宣布：拋棄房地產(chǎn)！甚至郁亮說(shuō)出了這么一句話，即：“十年之后的萬(wàn)科還是房地產(chǎn)公司的話，應(yīng)該是比較慘的……萬(wàn)科未來(lái)是美好生活的服務(wù)商，不是幾棟房子！”

然后，2017年底，碧桂園針對(duì)三四五線城市提出“全覆蓋”的概念。然而，僅僅過(guò)了半年，碧桂園近日傳出消息，叫停這一政策。需要注意的是，近兩年來(lái)三四線房?jī)r(jià)上漲驚人，普遍在50%以上！

關(guān)于碧桂園的叫停三四五線全覆蓋戰(zhàn)略，有多種猜測(cè)：（1）碧桂園沒(méi)有足夠*擴(kuò)張，（2）棚改政策收緊了，三四線錢(qián)景不那么大，（3）不看好樓市未來(lái)了，準(zhǔn)備緊縮過(guò)冬！

但不管是哪一種，結(jié)合萬(wàn)科的舉動(dòng)，充分說(shuō)明了一點(diǎn)，即：未來(lái)房地產(chǎn)前景，很可能沒(méi)有想象中的那么好，房?jī)r(jià)也不會(huì)如想象中的那么漲下去！試想一下，如果前景大好，這二家企業(yè)又怎會(huì)如此決定？

更為重要的是，作為房地產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，萬(wàn)科和碧桂園都是大腕，一舉一動(dòng)都對(duì)市場(chǎng)影響深遠(yuǎn)！這一次兩個(gè)大腕的利空舉動(dòng)，會(huì)不會(huì)引發(fā)樓市風(fēng)暴？

坦率的說(shuō)，對(duì)一二線大城市，或許影響不會(huì)太大。但對(duì)三四五線而言，卻可能影響深遠(yuǎn)！

大家都知道，在過(guò)去2年內(nèi)，三四五線房?jī)r(jià)暴漲。如今房?jī)r(jià)雖然還在漲，但卻出現(xiàn)一個(gè)尷尬的情況，即：未來(lái)房產(chǎn)賣(mài)給誰(shuí)，誰(shuí)來(lái)接盤(pán)呢？

尤其當(dāng)?shù)禺a(chǎn)龍頭碧桂園都“不看好”三四五線時(shí)，必將加劇三四五線的房?jī)r(jià)憂慮！一旦這種憂慮形成行動(dòng)，比如炒房客大量拋售房產(chǎn)套現(xiàn)等，那么三四線樓市風(fēng)暴就可能真來(lái)了！

值得一提的是，在近幾年時(shí)間里，雖然房?jī)r(jià)仍在漲，開(kāi)發(fā)商、炒房客、專家等相關(guān)集團(tuán)，都在高呼房?jī)r(jià)還要漲，未來(lái)只會(huì)漲不會(huì)跌。然而，從現(xiàn)實(shí)來(lái)看，王健林、李嘉誠(chéng)、潘石屹等接連撤退，如今又要加上萬(wàn)科了！或許，套用一句流行語(yǔ)，即：嘴上喊房?jī)r(jià)還要漲，身體卻在接連撤退！（文章、圖片均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

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