土地*是怎樣算的，想了解一一下，看到那些人計(jì)算它完全看不懂。
計(jì)算土地*的公式為：應(yīng)納土地*＝增值額×* 1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額?！ 〖{稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入?！ ∮?jì)算增值額的扣除項(xiàng)目： （1）取得土地使用權(quán)所支付的金額； ?。?）開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用； ?。?）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格； ?。?）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； ?。?）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目?！ ?、土地*實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)*： 增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，*為30％。 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，*為40％?！ ≡鲋殿~超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，*為50％?！ ≡鲋殿~超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，*為60％。
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房地產(chǎn)企業(yè)土地*如何清算，一般情況如下：1、先計(jì)算可以扣除項(xiàng)目金額（包括土地成本、建造成本、稅金、開(kāi)發(fā)費(fèi)用及利息、加計(jì)扣除等）2、計(jì)算收入3、收入－扣除項(xiàng)目金額=增值額4、增值額/扣除項(xiàng)目金額=增值率5、按*計(jì)算稅額
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