經濟適用房的產權都是全產權，所以只要是正規(guī)的經濟適用房都應該還是有房產證的.并且，經濟適用房是沒有土地使用年限的規(guī)定的.在此上市交易后是按照普通商品房年限計算;也就是住宅土地使用為70年，超出年限是否可以通過其他*居住，目前還沒有相關的消息具體的指出這個問題.
經濟適用房產權是政府通過原先土地的減免稅費以及對低收入家庭的財政補貼轉變成按照出資比例共同擁有經濟適用房的一種形式;也就是政府和低收入家庭共同出資來修建，就像是擁有股份一樣的形式來擁有經濟房，這也是對低收入家庭的一種特別優(yōu)惠政策，為低收入家庭解決了住房問題.
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現在產權基本都是70年，除去建造花費的時間，自己住應該有60多年的時間。
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現在一般住宅都是70年，但是經濟適用房要住滿5年才能交易，5年之內都不允許買賣的。
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