合不合法是其次,目前就全國而言,多數(shù)都是收的,他們是憑著開發(fā)商,手里拿著你的新房鑰匙才這么牛的.不用急的,等房子裝好了,就是他們求你的時候了.因為你手上有他們每年都要的物業(yè)費.表現(xiàn)好的給,表現(xiàn)不好的不給,讓他們告去吧.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第53條也只是規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。法律并未賦予其收取裝修保證金的權力。因此，物業(yè)公司不能強制收取裝修保證金。
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物業(yè)企業(yè)收取裝修保證金沒有任何法律的依據(jù)，用戶完全可以拒絕交納。
關于房屋裝修的問題，《物業(yè)管理條例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。很明顯，業(yè)主對于裝修事宜只需履行告知物業(yè)管理企業(yè)的義務，不需交納任何費用。收取裝修保證金行為屬亂收費,物業(yè)企業(yè)與購房者之間建立的是一種物業(yè)服務法律關系，物業(yè)公司提供的是物業(yè)服務。
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