土地使用權(quán)類型有哪些？

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一是區(qū)分“類型”和“區(qū)域”，按照類型的性進行劃分，不依“區(qū)域”確定“類型”；二是按照 土地用途 、經(jīng)營特點、利用*和覆蓋特征四個主要指標進行分類，一級類主要按土地用途，二級類按經(jīng)營特點、利用*和覆蓋特征進行續(xù)分，所采用的指標具有性；三是體現(xiàn) 城鄉(xiāng)一體化 原則，按照統(tǒng)一的指標，城鄉(xiāng)土地同時劃分，實現(xiàn)了 土地分類 的“ 全覆蓋 ”。這個分類系統(tǒng)既能與各部門使用的分類相銜接，又 與時俱進 ，滿足當前和今后的需要，為土地管理和調(diào)控提供基本信息，具有很強的實用性。同時，還可根據(jù)管理和應用需要進行續(xù)分，開放性強。 本分 類系統(tǒng)能夠與以往的土地分類進行有效銜接，不至于由于新分類造成土地基本信息的“斷檔”。 《 土地利用現(xiàn)狀分類 》 國家標準 采用一級、二級兩個層次的分類體系，共分12個一級類、56個二級類。

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土地使用權(quán)（land user）是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、*和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設用地、未利用地的使用權(quán)。

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