小產權房產證是否能辦？

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中央住建部在2010年5月24日頒布取消小產權房，并且修建完工的將進行清查

5月22日出席第13屆"渝洽會"的國家住房和城鄉(xiāng)建設部村鎮(zhèn)建設司副司長趙暉針對目前市場上流傳的"`農地入市’調控房價"，"`小產權房’將放開"等說法，明確表示小產權房將不會合法化，正在新建,續(xù)建的小產權房將予以拆除取締，對政策出臺前銷售的已建成房屋，將進行清理.

對此，西安交通大學房地產研究所所長楊東朗表示，根據(jù)我國土地管理法和有關政策，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地,農民住宅或"小產權房".所以小產權房自始至終都未真正構成嚴格法律意義上的產權，因此，小產權房不可能合法化.

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小產權房不能辦理個人房產證，不受法律保護，建議購買需謹慎.
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱"鄉(xiāng)產權房"."小產權房"不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂.該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案.所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證.
小產權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的.按照國家的相關要求，"小產權房"不得確權發(fā)證，不受法律保護.
中國實行二元制土地所有權結構，即國有土地所有制和集體土地所有制.根據(jù)<中華人民共和國土地管理法>的規(guī)定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證,房產證,契稅證等合法手續(xù).因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓,置換.

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