轉(zhuǎn)讓土地使用權賬務處理方法是什么？有哪位能說說看？

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轉(zhuǎn)讓土地使用權的會計分錄：
借：銀行存款或應收賬款
貸：無形資產(chǎn)-土地使用權
應交稅費―營業(yè)稅
應交稅費―城建稅
應交稅費―教育費附加
營業(yè)外收入―出售無形資產(chǎn)*

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四風谷撒

你好，很高心為你解答。土地使用權轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。廣義的土地使用權轉(zhuǎn)讓，既包括土地使用權的直接轉(zhuǎn)讓，又包括以在建工程轉(zhuǎn)讓、*轉(zhuǎn)讓、項目轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等為表現(xiàn)形式的間接轉(zhuǎn)讓。土地使用權轉(zhuǎn)讓根據(jù)土地性質(zhì)，包括國有土地使用權的轉(zhuǎn)讓及集體土地使用權的轉(zhuǎn)讓，而國有土地使用權轉(zhuǎn)讓，根據(jù)土地來源又包括出讓土地使用權的轉(zhuǎn)讓和劃撥土地使用權的轉(zhuǎn)讓，其中出讓土地使用權的轉(zhuǎn)讓又分為出讓用于成片開發(fā)的土地使用權轉(zhuǎn)讓和出讓用于項目開發(fā)的土地使用權轉(zhuǎn)讓。土地使用權轉(zhuǎn)讓的限制條件，根據(jù)我國土地管理法、房地產(chǎn)管理法及有關行政法規(guī)、部門規(guī)章、上海地方法規(guī)等規(guī)定，出讓用于項目開發(fā)的土地使用權轉(zhuǎn)讓應符合下列條件:
(1)已按照出讓合同約定支付全部土地使用權出讓金并取得土地使用權證(在上海為未載明房屋權屬狀況的綠色房地產(chǎn)權證);
(2)已按照出讓合同約定進行*開發(fā)且應完成房屋建設工程開發(fā)*總額的百分之二十五以上。出讓用于成片開發(fā)的土地使用權轉(zhuǎn)讓應符合以下條件:
(1)已按照出讓合同的約定支付全部土地使用權出讓金并已經(jīng)依法登記取得房地產(chǎn)權證;
(2)已經(jīng)形成工業(yè)用地或其他建設用地條件，一般指“七通一平”;
(3)已經(jīng)規(guī)劃管理部門確定轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃使用性質(zhì)和規(guī)劃技術參數(shù)，如容積率、建筑密度等;
(4)出讓合同約定的其他條件。無論是出讓用于項目開發(fā)或成片開發(fā)的土地使用權轉(zhuǎn)讓，土地使用權出讓合同載明的土地使用者的權利、義務均隨之轉(zhuǎn)移。希望*對你有所幫助，謝謝。

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踏上巔峰

1.該返回款應作為補貼收入核算。
2.首先地上建筑不應當計入無形資產(chǎn)；第二，差價不得調(diào)減，由于貴公司只是向政府部門提供的成本審計報告，并不屬于資產(chǎn)的價值評估報告，因此這300萬也不是地上建筑物的真正市場價值。只有在比較權威的機構認定資產(chǎn)減值的情況下，才準予計提減值，企業(yè)不得無理由計提減值。
價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

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八點十分的

處理方法：
（1）日常經(jīng)濟業(yè)務發(fā)生時，業(yè)務人員將原始憑證提交給財會部門。由憑證錄入人員在企業(yè)基礎會計信息的支持下，直接根據(jù)原始單據(jù)編制憑證，并保存在憑證文件中。
（2）對憑證文件中的憑證進行審核。如果審核通過，則對記賬憑證作審核標記，否則，將審核未通過的憑證提交給錄入人員。
（3）登記日記賬，出納人員根據(jù)收款憑證和付款憑證，登記現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬。
（4）登記各種明細賬，一般單位根據(jù)業(yè)務量的大小設置各個會計崗位，即分別由多個財會人員登記多本明細賬，如一個會計專門登記應收賬款明細賬；一個會計專門登記材料明細賬等。
（5）根據(jù)科目匯總表登記總賬，總賬會計根據(jù)記賬憑證定期匯總編制科目匯總表，根據(jù)科目匯總表登記總分類賬。

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