共用土地使用權(quán)屬于誰？哪位能說說看？

認(rèn)識(shí)的才行啊

小區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)是屬于全體業(yè)主的但是土地所有權(quán)是國家的，要是國家的管道要過小區(qū)的道路，業(yè)主無權(quán)阻擾。要是私人要改管道挖道路，要經(jīng)過相關(guān)業(yè)主的同意。

回復(fù)  贊（3）

富士達(dá)自行車

宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

回復(fù)  贊（3）

彼此心中

對(duì)于房屋價(jià)值是否包含土地使用權(quán)價(jià)值這個(gè)問題，《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》十一條有明確的規(guī)定：“被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易*在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額。”也就是說，房屋價(jià)值包含地上建筑物也就是房屋的價(jià)值和土地使用權(quán)價(jià)值兩個(gè)部分，且這兩部分的價(jià)值應(yīng)當(dāng)參考同等條件下的市場成交價(jià)格，也可以通俗地理解為：為了購置同等條件的土地使用權(quán)及房屋所需要支出的成本。

回復(fù)  贊（3）