開發(fā)商大產權證能分割成小產權證嗎？需要怎么做？

小城子鄉(xiāng)成

開發(fā)商建設完工，樓房竣工驗收后，應當申請初始登記，被核準后，頒發(fā)房屋所有權證，就是“大產權證”。業(yè)主辦理產權證，其實就是從這個“大產權證”中分出“小產權證”來的一個商品房轉移登記過程。1、整棟樓的權屬證明就是“大產權”。開發(fā)商只有辦理大產權以后才能為業(yè)主辦理“小產權”，即通常所說的房產證。2、如開發(fā)商拖延辦理，業(yè)主則有權按合同向開發(fā)商主張相關的違約責任。希望您能滿意

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工業(yè)生產線

大產權是房屋建成后經過各相關部門驗收后,交清土地出讓金房屋管理部門給整棟樓發(fā)的產權證,產權人是開發(fā)商,大產權證號為:京房權證X(區(qū)縣簡稱)股字第XXX號,開發(fā)商將房子買出后到房地產交易機關辦理過戶手續(xù)后發(fā)給買房人產權證(有些人管這叫小產權),個人*終的房產證的號為:京房權證X(區(qū)縣簡稱)私字第XXX號,和大產權證區(qū)別一個是“股“一個是“私“.

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用命博青春

房地產權證是在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產開發(fā)商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產權證，即大產證。對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發(fā)商取得大產證的房地產分割以后，由購房者取得的房地產權證。房產證，是當?shù)胤慨a管理局下發(fā)的，是國家承認的房產歸屬人的憑證。產證上是誰的名字，那么此房產就是誰的私有財產，產權證自己發(fā)證日期起五年后可上市交易。

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客戶管理

您好，去地方房地產管理局辦理（根據(jù)項目所在地直屬管轄的房管局），一般一手房的房地產證辦理都是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，因為房地產商*初在房管局辦理的是大產權證，也就是大宗土地的證權書，等你購買后，要分割成為小產權，所以代為辦理。希望對您有所幫助

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