想咨詢一下開發(fā)商交房條件都有具備哪些？

分手費艾的

現在很多人買的商品房都是從開房商那邊選購的，一般都是期房，都要很長的時間才有交房的，交房時經常會產生一些糾紛，這些糾紛很多情況下都是因為開發(fā)商交付了不符合交房條件的房子引起的。那么開發(fā)商交房條件都有具備哪些？
一、經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等。
二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。
三、辦理房地產初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。未取得“大產證”的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。不少購房者在開發(fā)商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發(fā)商卻交不出符合合同約定標準的房屋；或配套不到位；或質量存在問題或產權有糾紛；或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修*和時間、精力；不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發(fā)商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。
以上就是開房商要具備這些條件才可以交房的，這邊友情提示一下：不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時，明知開發(fā)商沒有相應的證明文件，因為急于裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。

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歐派小歐

一,經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格.商品房一般是由所在區(qū),縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格,優(yōu)良等.
二,住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證.住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的.未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù).
三,辦理房地產初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證".實際上只要取得"大產證"，就必須具備一,二條所列條件.未取得"大產證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受.不少購房者在開發(fā)商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發(fā)商卻交不出符合合同約定標準的房屋;或配套不到位;或質量存在問題或產權有糾紛;或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證.這時購房者只能是左右為難：退房，已投入大量裝修和時間,精力;不退，住下去確有諸多不便，或干脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發(fā)商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任.
以上就是開房商要具備這些條件才可以交房的，這邊友情提示一下：不要輕易接受房屋.有些買房人在辦理交接時，明知開發(fā)商沒有相應的證明文件，因為急于裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付.

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琴子王

現在很多人買的商品房都是從開房商那邊選購的，一般都是期房，都要很長的時間才有交房的，交房時經常會產生一些糾紛，這些糾紛很多情況下都是因為開發(fā)商交付了不符合交房條件的房子引起的.那么開發(fā)商交房條件都有具備哪些?
一,經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格.商品房一般是由所在區(qū),縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格,優(yōu)良等.
二,住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證.住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的.未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù).
三,辦理房地產初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證".實際上只要取得"大產證"，就必須具備一,二條所列條件.未取得"大產證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受.不少購房者在開發(fā)商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發(fā)商卻交不出符合合同約定標準的房屋;或配套不到位;或質量存在問題或產權有糾紛;或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證.這時購房者只能是左右為難：退房，已投入大量裝修和時間,精力;不退，住下去確有諸多不便，或干脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發(fā)商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任.
以上就是開房商要具備這些條件才可以交房的，這邊友情提示一下：不要輕易接受房屋.有些買房人在辦理交接時，明知開發(fā)商沒有相應的證明文件，因為急于裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付.

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