什么是房屋的使用性質(zhì)？有什么分類？
有些房是完全的個人產(chǎn)權，商品房就是。 有些房是不完全產(chǎn)權，如經(jīng)濟適用房或集資建房的產(chǎn)權證上標明是成本價，土地出讓金沒交。
商品房書完全的個人財產(chǎn)，可以自由買賣。成本價的房不是完全的個人財產(chǎn)，只能居住，不能上市銷售，如果想變?yōu)樯唐贩?，到房管局把這部分土地出讓金補齊即可。 要是出售成本價的房，必須由買方把這部分錢不齊，把它變?yōu)樯唐贩糠娇沙鍪邸?/p>
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一般所說的使用性質(zhì)是指住宅和商業(yè)用房及生產(chǎn)用房。商業(yè)用房又分為辦公、營業(yè)商鋪、倉庫等，生產(chǎn)用房包含廠房、倉庫等。
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