農村土地證抵押貸款可以嗎

我想飛的更噶

擔保法規(guī)定1、農村集體所有的尚未建有房屋及其他附屬物的土地使用權，不能單獨設定抵押。2、經縣級人民政府土地管理部門登記的集體土地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權可設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。3、農民承包的荒山、荒地的經營權可以抵押。4、集體土地使用權設定抵押須經被抵押土地的集體土地所有者書面同意。

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天使不哭

若要作為抵押物，需要滿足抵押物的條件。抵押物是指抵押人為擔保債務的履行和債權的實現(xiàn)而提供的、用于設定抵押權的特定財產。只要滿足抵押物的條件，就可以作為抵押物用來申請抵押貸款。簡單點說，若是自有土地，那么土地的完全產權需要是本人的，才能用來抵押貸款。那么，需要判斷個人是否擁有土地的產權。
　　目前，自有土地有可能是劃撥給個人的或者出使得得來的。若是出使得的土地，根據當地市值，還有土地使用證等相關證明文件就可以辦理抵押貸款。許多劃撥的土地對于個人來說，沒有產權，比如農村集體一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是權屬不明的，無法用來抵押貸款。
　　而用自有土地辦理抵押貸款，借款人除了關心自己是否滿足貸款條件外，還比較關心抵押貸款利率是多少，因為抵押貸款利率高，那么自己的還款壓力也就更大，因此，多數借款人都希望抵押貸款利率可以更低一些。
　　總的來說，自有土地是否可以作為抵押物申請貸款還要看土地的權屬狀況，權屬清晰并且有市值的自有土地是可以抵押貸款的。但目前大多數朋友手上的土地都是權屬不清楚，且沒有什么價值的土地，是無法作為抵押物申請貸款的。

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永遠的7號

農村土地使用證能抵押貸款：
前往擔保公司詢問相關事宜；
前往銀行詢問相關事宜；
將土地使用證質押在擔保公司；
與擔保公司簽訂《擔保與反擔保合同》；
與銀行簽訂《借款合同》；
即可貸款。

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