國有劃撥土地使用權能否轉讓？有什么政策文件的嗎？哪位清楚？

Sreonh

國有企業(yè)使用的劃撥土地使用權，應當依法逐步實行有償使用制度。對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權，根據企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取國有土地使用權出讓、國有土地*、國家以土地使用權作價出資（入股）和保留劃撥用地*予以處置。

回復  贊（0）

老師的計算機

1、國家以出資*處置《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》規(guī)定，在國有企業(yè)改制中，根據國家產業(yè)政策，須由國家控股的關系國計民生、國民經濟命脈的關鍵領域和基礎性行業(yè)企業(yè)或大型骨干企業(yè)，改造或改組為有限責任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團的，涉及的劃撥土地使用權經省級以上人民政府土地管理部門批準，可以采取國家以土地使用權作價出資（入股）*處置。國家以土地使用權作價出資（入股），是指國家以一定年期的國有土地使用權作價，作為出資投入改組后的新設企業(yè)，該土地使用權由新設企業(yè)持有，可以依照土地管理法律、法規(guī)關于出讓土地使用權的規(guī)定轉讓、出租、抵押。土地使用權作價出資（入股）形成的國家股*，按照國有資產*主體由有批準權的人民政府土地管理部門委托有資格的國有*持股單位統(tǒng)一持有。
2、以出讓或**處置根據《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》，在國有企業(yè)改制中應當采取出讓或者**處置劃撥土地使用權的適用情形是：國有企業(yè)改造或者改組為有限責任公司、股份有限公司；國有企業(yè)在改制中組建企業(yè)集團；國有企業(yè)改組為股份合作制；國有企業(yè)采用*經營*；非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)。以出讓*處置劃撥土地使用權的，應當交納土地出讓金。改制企業(yè)選擇**處置劃撥土地使用權的，應當按照所屬關系與縣級以上人民政府土地管理部門簽訂一定年期的土地*合同，并按照合同約定交付租金。土地*合同經出租方同意后可以轉讓，改變原合同規(guī)定的使用條件，應當重新簽訂土地*合同。簽訂土地*合同和轉讓土地*合同應當辦理土地登記和變更登記手續(xù)。*土地上的房屋等建筑物、構筑物可以依法抵押，抵押權實現時，土地*合同同時轉讓。
3、以保留原劃撥*處置根據《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》，在國有企業(yè)改制中可以采取保留原劃撥*處置土地使用權的適用情形是：
（1）繼續(xù)作為城市基礎設施用地、公益事業(yè)用地和國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地，原土地用途不發(fā)生改變的，但改造或改組為公司制企業(yè)的除外；
（2）國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)以及國有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產企業(yè)的；
（3）在國有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產的企業(yè)；
（4）國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的。其中第
（2）、
（3）、
（4）項保留劃撥用地*的期限不超過五年。

回復  贊（0）

永遠的7號

土地使用者通過各種合法*，無償取得的國有土地使用權，通過出讓*以外依法取得的國有土地使用權都屬于劃撥土地使用權，國有企業(yè)使用的土地一般都屬于劃撥土地。

回復  贊（0）