這個可以做無抵押信用貸款，按揭中的房子房產證在銀行抵押這，簡單的說假如不還房貸，銀行可以收回你的房子。就是還不是完全產權。假如您按揭的房子拿到房產證和土地證，可以在銀行申請房屋二次抵押貸款，評估價值的6-8成減去您在銀行的貸款，就是您能貸下來的金額。
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房產證當然給你，但上面會蓋上已抵押的章，信用貸款的銀行只會貸款給按揭的房產，你的房產是可以申請貸款的。
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不可以的，要先還清貸款才可以拿到屬于你的房產證，才可以出售的。或者你可以讓買家申請到轉按揭貸款，這樣就可以接著你的貸款下去。不過現(xiàn)在已經(jīng)很難辦理轉按揭貸款了，審核難度很大。
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貸款房子的房產證在銀行那里。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。由此看來購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然后把《他項權利證》放在銀行，就可以拿到房產證了，不過房產證上會備注貸款尚未還清的情況。當貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。
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