爺爺想把一個(gè)沒(méi)有房產(chǎn)證房屋過(guò)戶給，收費(fèi)條件怎么？希望給點(diǎn)建議

百度上的思想

題主好，是的，通常應(yīng)該有房產(chǎn)證，才可以過(guò)戶的，才能正常房屋買(mǎi)賣(mài)的。由于沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，因此不能過(guò)戶。賣(mài)掉住房，需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶，一起，兩人持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，該住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，一起到房管，和買(mǎi)家簽字辦理過(guò)戶。

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人聲鼎沸

（一）步：繼承公證，繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：
1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明；
2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明；
3、繼承人的身份證明；
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
5、由于爺爺沒(méi)有遺囑，而法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給你，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承，就是要你爺爺其他繼承人書(shū)面承諾不繼承房產(chǎn)。
（二）第二步：到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承，需要提交三個(gè)資料
1、房屋所有權(quán)證書(shū)。
2、步取得的繼承公證。
3、繼承人（你的）身份證及復(fù)印件。

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小城市享受

沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子當(dāng)然是不能過(guò)戶的。所謂過(guò)戶，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)，沒(méi)有房產(chǎn)證，當(dāng)然也談不上過(guò)戶。這樣的情況，就需要購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，除了與出售方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同以外，還需要將證明這個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)的所有合法證明資料完整的保留，并一定要保管好賣(mài)家已經(jīng)收到購(gòu)房款的交付房款的證據(jù)。

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大歐先生

小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的，由于房屋抵押要三證即土地證，房產(chǎn)證，契證，你的房屋沒(méi)有只有房產(chǎn)證，甚至有的連房產(chǎn)證也沒(méi)有，只有一個(gè)村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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