購(gòu)買(mǎi)了商品房有沒(méi)有土地使用權(quán)證有沒(méi)關(guān)系？有哪位高手曉得？

海盜高達(dá)

關(guān)于土地的使用年限我國(guó)土地的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，老百姓購(gòu)買(mǎi)的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒(méi)有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。

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還得干活

可以購(gòu)買(mǎi)，但有風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房應(yīng)該關(guān)注的法律事項(xiàng)
1、核實(shí)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，購(gòu)房合同中的軍隊(duì)部門(mén)應(yīng)當(dāng)與國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)中記載的使用權(quán)人是一致的；
2、要求開(kāi)具軍隊(duì)出具的統(tǒng)一*；
3、需要到規(guī)劃、房產(chǎn)等行政部門(mén)核實(shí)其所建房屋是否具有合法手續(xù)現(xiàn)在沒(méi)有法律規(guī)定，可以把軍產(chǎn)房的使用權(quán)出售給他人，因此購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房使用權(quán)缺少法律的保護(hù)。購(gòu)買(mǎi)人在購(gòu)房時(shí)，一定要關(guān)注，假如是購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房使用權(quán)，則一定要與軍隊(duì)簽訂購(gòu)房合同，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的，不是購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房使用權(quán)，而是購(gòu)買(mǎi)商品房所有權(quán)。

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空手道使得

我國(guó)土地的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，老百姓購(gòu)買(mǎi)的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒(méi)有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。

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