該房屬于小產權房，存在一定風險假如是新建的一手房可能辦理房產證需要一些時間，但無論如何也會有房產證。二手房只需過戶即可取得房產證。建議你問清楚沒有房產證的原因。
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到當地管轄的國土資源局辦理；材料：種房產證在銀行的產權人的身份證、公證書、房產證復印件、抵押證明、原有土地證。第二種房產證在手：產權人的身份證、公證書、房產證復印件、原有土地證。
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房產證去當地的房產局辦理房產證。在辦理房產證的過程中會涉及到交稅和辦理土地證，地稅和土地部門都在房產局里設有專柜，辦理房產證和土地證的全部手續(xù)都可以在房產局里搞定。
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要看地塊性質，集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產證；國有土地可交易，可過戶并辦理房產證。過戶就是辦理房產轉名。
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