主要是土地性質(zhì)不一樣，70年產(chǎn)權(quán)的都是商品房，屬于普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的房子，都屬于商業(yè)性質(zhì)的房屋。
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1、70年產(chǎn)權(quán)通常來說是住宅性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)類型,40年產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)類型。2、70年住宅類的是民用水電,40年的是商用水電。3、40年商業(yè)類型的出售有30%到60%的土地*,若不交按28%算稅費(fèi)。
4、現(xiàn)在國家對70年以后的房子到底怎么處理也沒有明文規(guī)定,由于好多房子,沒有滿70年。
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50年產(chǎn)權(quán)是指商用的或者商住的，不能落戶口，不過可以注冊公司的，70年產(chǎn)權(quán)房子是指普通住宅，那些套房基本都是70年的，這個(gè)是可以落戶口的，從這層定義上來說，50年產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)都不可能延期到70年產(chǎn)權(quán)。
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無論是40年產(chǎn)權(quán)還是70年產(chǎn)權(quán)都是產(chǎn)權(quán)不過到期要續(xù)費(fèi)土地是國家的房子是你的到期不續(xù)費(fèi)國家就會(huì)收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償
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