土地證分證怎么辦？需要注意哪些細節(jié)

百事待興

合肥房產(chǎn)證土地證的辦理流程：
1、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復印件、合同、房屋*的契稅*等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證；
2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積依照購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進入審批程序；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。請自行核實哦

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南方的岸

土地證只是土地證，要蓋房應當另外申請。房產(chǎn)證包括土地和房屋。

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調(diào)兒啷當

1.假如是大產(chǎn)權房，那么只要房產(chǎn)證里面注明，已繳納國有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權了。
2.假如是小產(chǎn)權房，那么根本辦不了土地證。小產(chǎn)權房是指建筑在農(nóng)村宅基地上的房子。國家規(guī)定，住宅地基是不能買賣的，只能由村集體分配給村民使用。當?shù)卮迕窨梢赞k理宅基地使用證，而非村民則辦不了。
1、房產(chǎn)證屬于個人所有權證，是個人財產(chǎn)。土地是國家的，所謂土地證只是土地使用權證，國家可以征收的。
2、沒有土地證，不過有房產(chǎn)證，國家在收回的時候要重新安置，有土地證的話征收就要按照土地使用年限了。另外沒有土地證，公積金貸款貸不下來。
3、分兩種情況：假如是開發(fā)商，那不用擔心，由于房產(chǎn)證下來后自己可以去辦理土地證。期望我的回答能幫助到您！

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生產(chǎn)線規(guī)范

房產(chǎn)按揭抵押怎么辦理：貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的*流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

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