夫妻間買(mǎi)房,無(wú)論誰(shuí)名都是共同財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)證下來(lái)后再更名
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假如購(gòu)買(mǎi)商品房是全額付清的話(huà)，可以在合同上寫(xiě)上四個(gè)人的簽名，辦理房產(chǎn)證時(shí)，這就可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證；但假如是貸款買(mǎi)房的話(huà)，只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。假如期望房產(chǎn)四人共有的話(huà)，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然應(yīng)該是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。
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貸款買(mǎi)房，要遵循誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則，由于為了規(guī)避銀行的風(fēng)險(xiǎn)，需要保證購(gòu)房合同、貸款合同、房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，也就是說(shuō)，貸款買(mǎi)房，購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上只能有一人名字。
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