按照通常的理解，獲得土地使用權的*有兩種：劃撥和出讓。下面我簡單介紹一下這兩種取得*：1．土地使用權的劃撥土地使用權的劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者交納補償、安置等費用后將土地交付給土地使用者使用的行為。2．土地使用權的出讓土地使用權的出讓，是指國家將國有土地使用權在一定期限內(nèi)出讓土地者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
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1、國有土地使用權，按取得的*分為：出讓、劃撥兩種*。
2、國有土地使用權，按取得的性質(zhì)分為：原始取得、繼受取得。
3、國有土地使用權，按土地用途分為：國有建設用地使用權、國有農(nóng)用地使用權。過去籠統(tǒng)的將國有土地使用權當做“國有建設用地使用權”。........
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非法轉(zhuǎn)讓土地使用權依據(jù)其非法轉(zhuǎn)讓的土地權利類型不同，主要包括非法轉(zhuǎn)讓國有劃撥土地使用權，非法轉(zhuǎn)讓國有出讓土地使用權（包括非法轉(zhuǎn)讓國有作價出資或入股土地使用權、非法轉(zhuǎn)讓國有承租土地使用權）、非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)民集體土地使用權等三種形式。
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按土地使用權剩余使用年限，土地使用權批復的時候都是有實際年限的，按年限攤銷。
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