小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的，由于房屋抵押要三證即土地證，房產(chǎn)證，契證，你的房屋沒(méi)有只有房產(chǎn)證，甚至有的連房產(chǎn)證也沒(méi)有，只有一個(gè)村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。
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土地證只是土地證，要蓋房應(yīng)當(dāng)另外申請(qǐng)。房產(chǎn)證包括土地和房屋。
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題主好，現(xiàn)在武漢的房產(chǎn)證在網(wǎng)上還不能查詢，只能拿原件到房地局去查。假如你看上一套房子，直接跟房東訂立合同，你可以先給他一部分定金，然后押他的房產(chǎn)證或土地證在手里過(guò)戶的時(shí)候再給房款。去房地局過(guò)戶的時(shí)候工作人員自然會(huì)幫你查。這種操作是很安全的。
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沒(méi)有土地證你連修都不會(huì)讓你修,真不知道你是怎么拿到房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證是依照土地證來(lái)辦理的。你的是宅基地房屋嗎假如是,則兩證應(yīng)該都在的情況下才能過(guò)戶,而且對(duì)方也應(yīng)該是本村農(nóng)業(yè)戶口的村民才可以。
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