題主好，據(jù)我所知地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)要看情況的有一種情況是開(kāi)發(fā)商直接出售，這個(gè)時(shí)候產(chǎn)權(quán)就會(huì)被分割到各個(gè)購(gòu)買人那邊，購(gòu)買人有產(chǎn)權(quán)也就可以買賣的還有一種情況是，開(kāi)發(fā)商撤場(chǎng)的時(shí)候車庫(kù)不出售，會(huì)將車庫(kù)的管理權(quán)移交給物業(yè)，這個(gè)時(shí)候物業(yè)有管理權(quán)，可以收取管理費(fèi)，產(chǎn)權(quán)是歸所有業(yè)主的，也就不能買賣了。
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首先明確別墅的車庫(kù)是否有產(chǎn)權(quán)，通常沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)高度2.2m一下，寬度4m上下，進(jìn)深7m上下。
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地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)要看情況的有一種情況是開(kāi)發(fā)商直接出售，這個(gè)時(shí)候產(chǎn)權(quán)就會(huì)被分割到各個(gè)購(gòu)買人那邊，購(gòu)買人有產(chǎn)權(quán)也就可以買賣的還有一種情況是，開(kāi)發(fā)商撤場(chǎng)的時(shí)候車庫(kù)不出售，會(huì)將車庫(kù)的管理權(quán)移交給物業(yè)，這個(gè)時(shí)候物業(yè)有管理權(quán)，可以收取管理費(fèi)，產(chǎn)權(quán)是歸所有業(yè)主的，也就不能買賣了的。
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